TE KOOP - ROOSENDAAL - Heulberg 49

Heulberg 49 - 4708 HL - ROOSENDAAL

Verkocht onder voorbehoud

Als u niet van klussen houdt, kom dan snel eens kijken in deze woning. Deze fijne tussenwoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Tolberg, nabij het Tolberg centrum en beschikt over een open keuken en moderne badkamer. De woning heeft 2 ruime slaapkamers ( voormalig 3 slaapkamers) en beschikt over een heerlijke, onderhoudsarme tuin op het zuiden met overkapping.

 

Omschrijving

De woning heeft een voor- en achter tuin, de voortuin grenst aan een stoep en een gemeentelijke groenstrook. Achter de woning is een erf waar je met de auto kunt komen met voldoende parkeergelegenheid. Deze tussenwoning is netjes afgewerkt en heeft twee grote slaapkamers, voorheen 3 slaapkamers maar heeft nu een andere indeling. De huidige indeling is terug te brengen naar de orginele staat. 
 

 

Indeling

Begane grond:

Entree: Nette entree van de woning met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De entree is v.v. een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.  Toilet: half betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. 
Fijne doorzon woonkamer met tijdloze open keuken (2014) met diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel - / vriescombi, vaatwasser en inbouwoven. De woonkamer beschikt verder over een fraaie laminaatvloer, stucwerk wanden, inbouwkast en moderne opdekdeuren.
Tuin: moderne tuin met achterom, gesitueerd op het zuiden, voorzien van stenen berging en sierbestrating. Verder beschikt de tuin over een border met beplanting en fijne overkapping waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Eerste verdieping:

De overloop is v.v. een vinyl vloer en stuc wanden en geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een mooie moderne badkamer, via een vaste trap is de zolder bereikbaar.
Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers op deze verdieping welke zijn v.v. laminaat vloeren en gladde stucwerk wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een Velux dakvenster. 
Badkamer: Luxe moderne geheel betegelde badkamer (2016) v.v. een fraaie inloopdouche met regendouche en drain, een mooi badmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:

De zolder is voorzien van vloerbedekking en heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens treft u hier de opstelling van de cv ketel (Remeha Advanta 2009) en de box voor de mechanische ventilatie. De zolder is zeer geschikt te maken als 3e ruime slaapkamer. 
Bijzonderheden van de woning: 
- woning is voorzien van dubbel glas
- energielabel C
- huidige indeling eerste verdieping met 2 slaapkamers is relatief eenvoudig terug te brengen in originele staat met 3 slaapkamers. 
- vaste trap naar zolder

Overdracht

Service kosten: € 0,00 p/mnd.
Aangeboden sinds: 18 - 10 - 2019
Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Bouwjaar: 1990
Soort Woonhuis: eengezinswoning
Bouwvorm:
Kadastrale gegevens:
Naam complex:

Binnen

Woonoppervlakte:74 m²
Inhoud: 322 m³
Aantal kamers: 3, waaronder 2 slaapkamers
Aantal Slaapkamers: 2
Aantal Badkamers: 1
Aantal woonlagen: 3
Gelegen op:
Lift: Nee
Keuken: open keuken, modern
Gemeubileerd : Nee

Buiten

Ligging:
Tuin: Ja
Uitzicht:
Balkon: Nee
Garage:
Bergruimte :

Overig

Energielabel: C