TE KOOP - ROOSENDAAL - Televisiestraat 85

Televisiestraat 85 - 4702 PT - ROOSENDAAL

Verkocht onder voorbehoud

In gewilde nieuwbouwwijk “Zwanehof” ligt deze keurig onderhouden, energiezuinige tussenwoning, voorzien van 10 zonnepanelen (2019), berging en achtertuin op het westen. De woning beschikt in de huidige indeling over 3 ruime slaapkamers, welke eenvoudig tot 5 slaapkamers is in te delen. 

Omschrijving

De woning is goed onderhouden en ligt gunstig ten opzichte van het centrum, NS station en uitvalswegen richting Breda en Rotterdam. In de nabijheid bevinden zich een speelveld, supermarkt en scholen.

Indeling

Begane grond:

De ruime hal geeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond heeft een doorlopende laminaatvloer, begane grond voorzien van elektrische rolluiken.

De woonkamer is tuingericht, voorzien van een trapkast en een sfeervolle houtkachel. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis, heeft een rechte opstelling met apparatenwand en is o.a. voorzien van oven en combimagnetron. 
Vanuit de woonkamer is de tuinkamer te bereiken, waarvan je, met een beetje zon, het hele jaar kunt genieten van ‘buiten’. 

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer en c.v.-berging met Nefit HR Economy combi c.v.-ketel; 2 zeer ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) met doorlopende laminaatvloer; Geheel betegelde badkamer met douche, 2de toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

De 2e verdieping, te bereiken via vaste trap, is een oase van ruimte, hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Doordat deze ruimte is voorzien van twee grote dakkapellen en is voorbereid met extra verwarmingsradiator en extra stopcontacten zijn hier eenvoudig 2 slaapkamers te creëren. U houdt dan nog voldoende bergruimte over.

Tuin:

De ruime diepe achtertuin is gelegen op het westen, hier bevindt zich ook de berging en een vrije achteringang. De tuin is grotendeels bestraat, uitermate onderhoud vriendelijk.

Bijzonderheden van de woning:

- Tuinkamer

- 10 zonnepanelen (mei 2019)

- Houtkachel

- Woning is volledig geïsoleerd

- Elektrische rolluiken op begane grond

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Service kosten: € 0,00 p/mnd.
Aangeboden sinds: 28 - 12 - 2019
Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Bouwjaar: 2005
Soort Woonhuis: eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Kadastrale gegevens:
Naam complex:

Binnen

Woonoppervlakte:129 m²
Inhoud: 450 m³
Aantal kamers: 4, waaronder 3 slaapkamers
Aantal Slaapkamers: 3
Aantal Badkamers: 1
Aantal woonlagen: 3
Gelegen op:
Lift: Nee
Keuken: Gesloten keuken, voorkant
Gemeubileerd : Nee

Buiten

Ligging:
Tuin: Ja
Uitzicht:
Balkon: Nee
Garage: Geen garage
Bergruimte :

Overig

Energielabel: A