TE KOOP - ROOSENDAAL - Heijermanslaan 11

Heijermanslaan 11 - 4707 LH - ROOSENDAAL

Verkocht

Nette Hoekwoning in de groene wijk kroeven.

Omschrijving

De hoekwoning is gelegen in een groene woonomgeving in de wijk “ de Kroeven”, is goed onderhouden heeft een aangebouwde berging en tuin. De woning is rustig gelegen met een grasveldje aan de voorzijde.

Indeling

Ruime hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en vaste kast.
Bijkeuken met tegelvloer, aansluitpunt wasmachine en meterkast.
Woonkamer van circa 26 m², met veel daglicht en deur die toegang geeft naar de achter gelegen tuin.
Open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van kunststof aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur o.a.: koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, onder- en bovenkasten.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
De badkamer is volledig betegeld, voorzien van inloop douche en dubbel vaste wastafelmeubel.
De slaapkamers zijn voorzien van behang en/of stucwerk wanden en laminaatvloer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping
Zolder met vierde slaapkamer van ca 14 m² en dakkapel met rolluik.
Deze verdieping is voorzien van vaste kast met geïnstalleerde cv combiketel (bouwjaar 2020) en veel bergruimte.

Tuin
Privacyvolle achtertuin op het westen, gemetselde erfafscheiding.
Recentelijk een stuk gemeentegrond (21m²) bijgekocht om de tuin te vergroten.

Bijzonderheden
+ Goed onderhouden hoekwoning.
+ Extra tuin bijgekocht, ca. 21m² ter vergroting van de achtertuin.
+ Voorzien van nieuwe kozijnen (2009) allen voorzien van isolerende beglazing.
+ Tuin gelegen op het westen voorzien van sierbestrating en gazon.
+ Tevens is de tuin geheel omringd door een gemetselde muur.
+ Cv ketel 2020
+ De bijkeuken is geïsoleerd, voorzien van tegelvloer, meterkast en aansluitpunt wasmachine.
+ Prettige rustige woonomgeving nabij wijkcentra, scholen en uitvalswegen, en op korte afstand van het
centrum van Roosendaal.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Bieden vanaf : € 209.000,00 k.k.
Service kosten: € 0,00 p/mnd.
Aangeboden sinds: 19 - 10 - 2020
Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Bouwjaar: 1972
Soort :
Bouwvorm: Bestaande bouw
Kadastrale gegevens:
Naam complex:

Binnen

Woonoppervlakte:114 m²
Inhoud: 400 m³
Aantal kamers: 5, waaronder 4 slaapkamers
Aantal Slaapkamers: 4
Aantal Badkamers: 1
Aantal woonlagen: 3
Gelegen op:
Lift: Nee
Keuken:
Gemeubileerd : Nee

Buiten

Ligging:
Tuin: Ja
Uitzicht:
Balkon: Nee
Garage: Geen garage
Bergruimte :

Overig

Energielabel: