TE KOOP - ROOSENDAAL - Topaasdijk 13

Topaasdijk 13 - 4706 TL - ROOSENDAAL

Verkocht

In gewilde wijk Sterrebos gelegen eindwoning met 3 slaapkamers en garage/berging

Omschrijving

Uitgebouwde eindwoning in geliefde woonwijk Sterrebos, op korte afstand van diverse voorzieningen en op loopafstand van landgoed Visdonk.
De woning is voorzien van aanbouw, garage (in gebruik als berging/wasruimte) en drie slaapkamers. In 2020 zijn er zonnepanelen en airco's geplaatst. De tuin is in 2021 vernieuwd.
Kortom een keurige woning voor nog jarenlang woonplezier.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Oprit met plaats voor twee auto's, overkapte entree. Hal met toegang tot meterkast, de moderne toiletruimte en toegang tot de wasruimte. Deze wasruimte is afgesplitst van de garage waardoor er een berging overblijft met een loopdeur en kanteldeur. Dit geheel is ook weer terug te brengen tot garage.

De woonkamer is uitgerust met airco en voorzien van een uitbouw, waardoor een mooie ruimte is ontstaan, met openslaande deuren naar de tuin. Alle ramen zijn uitgevoerd met draai/kiep systeem.

Aan de voorzijde is de keuken geplaatst in hoekopstelling en een apparatenwand met daarin de koelkast, oven en kastruimte. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en een Boretti fornuis met 4 gas pitten, een gas en een elektrische oven. Het geheel is afgewerkt met een keurig keukenblad en diverse laden.

De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, de hal is v.v. een plavuizen vloer.

Eerste verdieping
De royale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel. 2 Slaapkamers zijn voorzien van airco unit. Zowel op de slaapkamers als de overloop liggen houten vloerdelen. In een kast op de overloop bevinden zich de HR combi CV ketel en de mechanische ventilatie unit.

Tuin
De voorzijde van de woning biedt de mogelijkheid om twee auto's te parkeren op eigen terrein.
De achtertuin is in 2021 vernieuwd en voorzien van nieuwe bestrating en nieuwe schuttingen.

Bijzonderheden
- Oprit voor 2 auto's naast elkaar
- Gelegen dichtbij bos Visdonk, winkelcentra en uitvalswegen
- Rustige, kindvriendelijke wijk
- In 2020 voorzien van 10 zonnepanelen;
- Woonkamer en 2 slaapkamers voorzien van airco
- Tuin in 2021 vernieuwd

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs : € 325.000,00 k.k.
Service kosten: € 0,00 p/mnd.
Aangeboden sinds: 13 - 05 - 2021
Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Bouwjaar: 1996
Soort Woonhuis: eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Kadastrale gegevens:
Naam complex:

Binnen

Woonoppervlakte:120 m²
Inhoud: 400 m³
Aantal kamers: 4, waaronder 3 slaapkamers
Aantal Slaapkamers: 3
Aantal Badkamers: 1
Aantal woonlagen: 2
Gelegen op:
Lift: Nee
Keuken: Modern, hoek
Gemeubileerd : Nee

Buiten

Ligging: in woonwijk
Tuin: Ja
Uitzicht:
Balkon: Nee
Garage: Inpandig
Bergruimte :

Overig

Energielabel: A