TE KOOP - ROOSENDAAL - Amarildijk 30

Amarildijk 30 - 4706 AE - ROOSENDAAL

Nieuw in verkoop

Uitgebouwde hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke omgeving zonder directe achterburen.

Bieden vanaf : € 225.000,00  k.k.

Omschrijving

De woning beschikt over 2 (voorheen 3) slaapkamers op de eerste verdieping en kan levensloop bestendig gemaakt worden middels het realiseren van een derde slaapkamer op de begane grond. De woning ligt op een ruim perceel van maar liefst 204m², heeft een grote privacyvolle achtertuin op het oosten en grenst aan een ruime groenstrook. De woning ligt in de populaire wijk Kortendijk, op korte afstand van het Dijkcentrum en al haar voorzieningen.

Indeling

Begane grond:

Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer (29m²) met openslaande tuindeuren. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer en is afsluitbaar. Via het portaal is het toilet en de keuken bereikbaar. Het toilet is gemoderniseerd en voorzien van hangcloset en fonteintje. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoed aansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken is de tuin en de werkkamer / slaapkamer bereikbaar.
De begane grond is voorzien van natuurstenen vloer, deels stucwerk wanden en geschilderde steenstrips.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is beschikt over een inbouwkast en toegang tot bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kast en dakkapel.
Badkamer is volledig betegeld en voorzien van combinatie ligbad / douche, radiator en wastafel met onderkast.

Tweede verdieping:

Bereikbaar via vlizotrap, in gebruik als bergzolder en voorzien van opstelling cv ketel en groot dakraam.

Tuin:

Ruime achter/zijtuin met extra brede poort, voorzien van bestrating, een overkapping/bergruimte en stenen aangebouwde berging.

Bijzonderheden:

+ Privacyvolle tuin op het oosten
+ Geen achterburen
+ Aanbouw
+ Mogelijkheid levensloopbestendig te maken
+ Deels voorzien van rolluiken

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

 

 

Overdracht

Bieden vanaf : € 225.000,00 k.k.
Service kosten: € 0,00 p/mnd.
Aangeboden sinds: 15 - 07 - 2021
Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis
Bouwjaar: 1974
Soort Woonhuis: eengezinswoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Kadastrale gegevens:
Naam complex:

Binnen

Woonoppervlakte:105 m²
Inhoud: 402 m³
Aantal kamers: 4, waaronder 3 slaapkamers
Aantal Slaapkamers: 3
Aantal Badkamers: 1
Aantal woonlagen: 2
Gelegen op:
Lift: Nee
Keuken: eenvoudig, rechte opstelling
Gemeubileerd : Nee

Buiten

Ligging: In rustige woonwijk
Tuin: Ja
Uitzicht: Achterzijde vrij
Balkon: Nee
Garage: Geen garage
Bergruimte :

Overig

Energielabel: