Beschrijving
Aan de Vijverstraat 1 te Halsteren woont u vrijstaand, in een groene omgeving en op loopafstand van het dorpscentrum en alle daarbij horende voorzieningen. De woning is instapklaar en beschikt over een vrijstaande garage en riant perceel. De woning is grondig gerenoveerd en voorzien van dubbele vloerisolatie en vloerverwarming, grotendeels HR++ glas, plafond-, dak- en spouwmuur isolatie. Dit alles leidt tot een energielabel C.
In december 2022 is de badkamer vernieuwd, de trap gerenoveerd en het schilderwerk buiten volledig gedaan.
Wilt u komen bezichtigen? Bel ons snel voor het maken van een afspraak!
Indeling
Begane grond:
Hal / entree voorzien van meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, wijnkoeler en combi-oven. Tevens zijn hier in een inbouwkast de aansluitingen voor de wasapparatuur verwerkt.
Via een schuifpui is de tuin bereikbaar.
Gehele begane grondvloer is voorzien van isolatie en vloerverwarming en afgewerkt met een tegelvloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Agnes platenplafond voorzien van inbouwspots.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eind 2022 vernieuwd en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken.
De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het platdak / balkon, deze slaapkamer is voorzien van laminaat.
Tweede verdieping
Bergzolder
bereikbaar via vlizotrap, hier bevindt zich de cv ketel (Remeha Calenta CW5)
Tuin
Diepe en brede achtertuin, voorzien van achterom en vrijstaande garage.
De garage is voorzien van elektra en internetaansluiting.
Bijzonderheden
+ Schilderwerk buiten volledig gedaan eind 2022
+ Badkamer gerenoveerd december 2022
+ Traprenovatie 2022
+ Begane grond v.v. moderne tegelvloer, vloerisolatie en vloerverwarming
+ Spouwmuurisolatie
+ Ruime uitbouw over volledige breedte
+ Ruim perceel rondom woning
+ Gasinstallatie vernieuwd
+ Riolering vernieuwd
+ Elektra vernieuwd
+ Platdak ca. 11 jaar geleden vernieuwd
+ Dakisolatie en plafond isolatie (zolder)
+ Mogelijkheid voor uitbouw op eerste verdieping aan de achterzijde.
Meetinstructie NEN2580
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
