Beschrijving
Op zoek naar een hoekwoning met garage in de gewilde wijk Kortendijk? Deze duurzame woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, daarnaast beschikt deze woning over 9 zonnepanelen (installatie 2022).
De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en is voorzien van airco's, daarnaast is in september 2022 een nieuwe cv ketel geplaatst.
De woning is door het energielabel B ook nog eens erg zuinig, helemaal klaar voor de toekomst.
De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum “Dijkcentrum”, een huisartsenpraktijk, bushalte en een apotheek. Scholen zijn lopend of met de fiets goed bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal met de meterkast en de garderobe. De hal geeft toegang tot de bijkeuken, toilet, de keuken en de woonkamer. De hal, keuken en woonkamer is voorzien van doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
De moderne keuken is voorzien van inbouwoven, vaatwasser, gas kookplaat en afzuigkap.
Via de (open) vaste trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar.
Recentelijk is op de begane grond een airco geplaatst voor koeling en verwarmen.
Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping
Via de vaste open trap in de woonkamer is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers (ca. 16,5 m², 12,5 m² en 7,5 m²). De ouder slaapkamer is recentelijk voorzien van airco (koelen en verwarmen). De ruime en volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een douchecabine, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar zich de 4e slaapkamer (ca. 13,4 m²) bevindt met een overloop en een extra berging. In de berging staat tevens de opstelling van de CV installatie (Remeha Avanta geplaatst op 28 september 2022). De schuinten van het dak zijn voorzien van bergruimte.
Tuin
Heerlijk, onderhoudsvrije tuin op het zuiden, deels bestraat en voorzien van plantenborder. De achtertuin biedt veel privacy, aangezien er geen achterburen zijn, daarnaast heeft de tuin een achterom en is de achtertuin langs de voorzijde te bereiken.
De vrijstaande garage is voorzien van elektra, kunststof deur en elektrische segmentdeur met afstandsbediening.
Bijzonderheden
+ Nieuwe cv ketel Remeha Avanta (28-09-2022)
+ 9 zonnepanelen installatie 2022
+ begane grond en ouder slaapkamer voorzien van airco
+ grotendeels voorzien van rolluiken
+ airco begane grond en op ouder slaapkamer
+ vloerisolatie en vloerverwarming begane grond
+ gevelisolatie
+ dakisolatie
+ kunststof kozijnen
+ Parkeerplaatsen voor de deur
+ op korte afstand gelegen van bushalte
+ (basis)onderwijs dichtbij
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
