Beschrijving
Wat een ruimte! Uitgebouwde vrijstaande woning met royale garage voorzien van bergzolder, carport en tuin op het zuiden met fijne overkapping.
De woning is aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd, de keuken zit in de aanbouw en heeft veel lichtinval door een lichtstraat. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
De woning is gelegen aan een rustig woonerf in geliefde woonwijk Tolberg, op korte afstand van wijkwinkelcentrum, het stadscentrum en uitvalswegen.
Indeling
Hal/entree met meterkast (vernieuwd en v.v. krachtstroom) toegang tot het toilet, bijkeuken en de uitgebouwde woonkamer (ca. 60 m2) met een prettige lichtinval d.m.v. de ligging op het zuiden.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, een PVC visgraat vloer, stucwerk wandafwerking en dubbele openslaande deuren tuindeuren.
De keuken is gesitueerd in de uitbouw in de zijkant en heeft een rechte moderne opstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en stoomoven. Veel lichtinval door de lichtstraat maakt het koken hier een feestje.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met o.a. aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger bereikbaar.
De inpandige garage is via een speelkamer bereikbaar, ook de tuin is bereikbaar via deze speelkamer en vanuit de woonkamer via de twee dubbele openslaande tuindeuren.
De praktische garage is voorzien van bergzolder.
Eerste verdieping
Overloop met aansluitend toegang tot 3 lichte slaapkamers en de speels ingerichte badkamer (ca. 2004). Deze biedt een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en een (2e) toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft kunststof kozijnen met HR++ glas.
Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Ruime 2e verdieping met toegang tot 2 slaapkamers en berging. Op de overloop hangt de HR-combiketel (Remeha Tzerra 2017) en de unit mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.
Tuin
De zonnige tuin op het zuiden is aangelegd met een terras sierbestrating en sfeervolle, robuuste overkapping van Douglas hout.
Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met HR++ glas op voorzijde boven
- 5 Slaapkamers
- Uitgebouwd aan achterzijde en zijkant.
- Gemoderniseerde keuken
- Moderne PVC visgraat vloer met vloerverwarming
Meetinstructie NEN2580
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
