Beschrijving
Nabij het centrum gelegen, in de gewilde Sint Josephwijk ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met uitgebouwde garage. De woning is in 2005 voorzien van nieuwe buitengevel, nieuw dak en nieuwe kozijnen. De goede isolatie, zonnepanelen (14 stuks, 2020) en pelletkachel zorgen voor lage energiekosten.
Door de grote achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden, maar ook onder de overkapping is het prima vertoeven.
Kortom, modern wonen op ruim perceel in een ouder en gezellig deel van Roosendaal. Echt iets voor u!
Indeling
Entree:
Hal voorzien van tegelvloer, meterkast, toiletruimte en eiken trap naar eerste verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, bijkeuken en woonkamer.
De keuken is geplaatst in de uitbouw welke voorzien is van veel glas (HR++). De energiezuinige pelletkachel zorgt voor gezellige warmte. Uiteraard is de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Deze inbouwapparatuur is ongeveer 1,5 jaar oud. De keuken beschikt over een kelderkast.
De lichte woonkamer is voorzien van inbouwkachel, openslaande tuindeuren en erker met karakteristiek glas in lood ramen.
De bijkeuken is voorzien van witgoed aansluitingen, inbouwkast met c.v. opstelling en extra werkblad met afzuigkap.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Een slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast.
De slaapkamers zijn voorzien van draaikiep ramen.
De badkamer is voorzien van tweede toilet, douchecabine, wastafel, radiator en infrarood verwarmingspaneel.
Tweede verdieping
Overloop met omvormer zonnepanelen en toegang tot de slaapkamer.
Slaapkamer voorzien van groot Velux raam.
Tuin
Ruime achtertuin voorzien van aangebouwde stenen berging, vrijstaande verlengde garage, overkapping en vijver.
De leibomen zorgen vanaf het voorjaar voor extra privacy en door de brede tuin is er altijd wel een zonnig plekje te vinden.
Bijzonderheden
+ Dak garage 2 jaar geleden vernieuwd.
+ in 2005 buitengevel vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe houten kozijnen en nieuw dak.
+ Ruim perceel van maar liefst 310 vierkante meter.
+ Overkapping
+ Uitgebouwde garage
+ 14 zonnepanelen bouwjaar 2020
+ Houtkachel
+ Pelletkachel
+ Inbouwapparatuur is ongeveer 1,5 jaar oud
+ Glas in de keuken is 4 jaar geleden vervangen HR++ glas.
Meetinstructie NEN2580
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
