Beschrijving
Deze moet je toch wel gezien hebben!
Deze moderne en uitgebouwde eengezinswoning, gelegen in wijk Burgerhout, is voorzien van 3 slaapkamers en heeft de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. In 2020 is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
De gezellige wijk Burgerhout is kindvriendelijk, gelegen nabij het centrum, (basis)scholen en speelvoorzieningen. Tevens is deze woning gelegen op een rustig verkeersluw woonerf met openbaar groen aan de voorzijde. Ideaal toch?
Indeling
Voortuin met entree woning. Ruime hal met meterkast (9 groepen en dubbele aardlekschakelaar), leistenen vloer en trapopgang naar 1e verdieping. Moderne toiletruimte, half betegeld voorzien van hangcloset. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken met uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een moderne hoogglans keuken (2018)met natuurstenen werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de beschutte achtertuin met dubbele berging en poort met achterom. Ruime lichte uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De keuken en woonkamer is afgewerkt met moderne tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, vaste kast en toegang tot twee slaapkamers. Voorheen drie slaapkamers, de ouderslaapkamer is nu voorzien van ruime inloopkast. (Deze indeling is eenvoudig weer te veranderen naar 3 slaapkamers).
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden.
Badkamer (ca. 2009), licht betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet (sanibroyeur).
Tweede verdieping
Tweede verdieping is geïsoleerd.
Voorzolder met opstelling cv ketel (HR combi Vaillant 2009) en witgoed aansluitingen.
Slaapkamer voorzien van klein dakraam, laminaat vloerafwerking en stucwerk wanden.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten, is volledig betegeld en geeft toegang tot de dubbele berging aan de achterzijde. Tevens is de berging voorzien van een bergzolder.
Bijzonderheden
+ Kunststof kozijnen voorzijde en achterzijde boven (geplaatst in januari 2020) v.v. HR++ glas
+ Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
+ 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4
+ Moderne hoogglans witte keuken voorzien van inbouwapparatuur
+ Achtertuin bereikbaar via grote schuifpui woonkamer
+ Over volledige breedte uitgebouwd
+ Energielabel C
+ Dakisolatie
+ Fijne ligging aan pleintje met openbaar groen.
Meetinstructie NEN2580
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
