Ingmar van Leer Makelaardij
Ingmar van Leer Makelaardij
20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-36.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-1.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-2.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-3.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-4.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-5.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-6.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-7.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-8.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-9.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-10.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-11.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-12.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-13.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-14.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-15.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-16.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-17.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-18.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-19.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-20.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-21.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-22.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-23.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-24.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-25.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-26.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-27.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-28.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-29.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-30.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-31.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-32.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-33.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-34.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-35.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-37.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-38.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-39.jpg 20220706 - Telefoonstraat 88,4702PM-Roosendaal-IVL-40.jpg original.jpg original-1.jpg original-2.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Telefoonstraat 88, 4702 PM Roosendaal

€ 409.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 275 m²
Woonoppervlakte 141 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In jonge en kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), moderne badkamer, open keuken, voortuin, achtertuin en ruime garage. Deze woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating en is bereikbaar via achterom. Deze in 2005 gere... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2005
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 8 juli 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00126
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 juli 2022
Laatste wijziging Donderdag 11 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Woonoppervlakte 141 m²
Inhoud 575 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Roosendaal B 7371 Roosendaal B 7371
Perceeloppervlakte 275 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In jonge en kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), moderne badkamer, open keuken, voortuin, achtertuin en ruime garage. Deze woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating en is bereikbaar via achterom. Deze in 2005 gerealiseerde woning is optimaal geïsoleerd en ligt op korte afstand van het NS-station, het winkelhart van Roosendaal en in de nabijheid van diverse uitvalswegen.

Indeling

Entree/hal met meterkast (6 groepen 2 aardlek) en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van trapkast en sierhaard.
De half open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met Miele inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Door de grote raampartij aan de achterzijde is dit een erg lichte ruimte.
De aanbouw met het vele glas en openslaande tuindeuren is echt een aanwinst voor deze woning. Het hele jaar door genieten van het zonnetje.
Vanuit de aanbouw is de garage bereikbaar en de hal met toilet en trapopgang. Vanuit de garage is de tuin te bereiken via een loopdeur. De garage is voorzien van elektrische garagedeur.
Het toilet is voorzien van hangcloset en fonteintje.
De aanbouw is voorzien van airco.

Eerste verdieping

Overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers, cv ruimte en luxe badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloerafwerking. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 14 m2, 10 m2 en 7 m2. De moderne luxe afgewerkte badkamer heeft een whirlpool bad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.
Tweede verdieping voorzien van spachtelputz wandafwerking, laminaat vloer en aircosysteem.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van ruime slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en berging met de WTW installatie.

Tuin

Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van sierbestrating en houten vrijstaande berging.

Bijzonderheden

+ Begane grond voorzien van vloerverwarming.
+ Hazon elektrische rolluiken rondom (behalve raamkozijn achterzijde en dakkapel)
+ cv ketel 2021
+ Schilderwerk eind 2020
+ Elektrische garagedeur
+ Onderhoud airco (koelen en verwarmen) begane grond en eerste verdieping in 2022 gedaan
+ Volledig geïsoleerde woning
+ Ruime oprit voor meerdere auto's
+ Onderhoudsvrije voor- en achtertuin.

Meetinstructie NEN2580
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Sluiten

Recent bekeken