Beschrijving
Modern, instapklaar en energiezuinig. Zo zouden we deze woning aan de Wezemaal 15 kunnen omschrijven.
Op een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde locatie bevindt zich deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning met kantoor/hobbyruimte, luxe Douglas overkapping en eigen oprit voor meerdere auto’s. De woning is recentelijk volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt onder meer een ruime living, luxe keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De goede isolatie, vloerverwarming, de airco en zonnepanelen maken deze woning comfortabel en energiezuinig.
De ideale ligging nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en het bosgebied Pagnevaart maakt deze woning erg gewild.
Bent u op zoek naar een instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling
Entree met meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is voorzien van hangtoilet en fonteintje.
Vanuit de hal bereik je de royale L-vormige woonkamer met gashaard, airco en openslaande tuindeuren. De stijlvolle keuken is voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven en een Quooker. Vanuit de keuken is de bijkeuken en een multifunctionele kantoor-/speelkamer met toegang tot de tuin. De voormalige garage is opgesplitst in kantoorruimte en berging.
In de berging bevindt zich de waterontharder en de omvormer voor de zonnepanelen. Boven de berging is een zolder, bereikbaar via een vlizotrap.
De begane grond is grotendeels voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, waarvan één met dakkapel en balkon. De moderne badkamer is werkelijk een plaatje. Deze beschikt over een vrijstaand bad, inloopdouche, hangtoilet en dubbel wastafelmeubel.
De eerste verdieping is grotendeels v.v. rolluiken. De wanden zijn gestuct, de vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping
Bereikbaar via de vaste trap. Overloop met bergruimte en toegang tot c.v. ruimte en slaapkamer.
In de c.v. ruimte bevindt zich de mechanische ventilatie en HR-combi ketel (Atag, 2020 eigendom)
Balkon
Slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van balkon.
Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen, ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy door de leilinden. De tuin is keurig aangelegd, de Douglas overkapping maakt het buitenleven compleet. Hier kun je heerlijk met gezin of vrienden genieten.
Bijzonderheden
+ Energielabel A
+ Zonnepanelen
+ Airco
+ Gedeeltelijk vloerverwarming
+ Recentelijk volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, toilet, vloer- en wandafwerking)
+ Riant perceel met veel privacy
+ Douglas overkapping
Meetinstructie NEN2580
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
