Beschrijving
Royale over de volledige breedte uitgebouwde eengezinswoning in de woonwijk Kortendijk. De woning beschikt over een ruime woonkamer v.v. vloerverwarming, een moderne open keuken (2020), een houtkachel, 4 slaapkamers, zolder met dakkapel, 9 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen en rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van badkamermeubel, toilet, ligbad en inloopdouche.
De woning is rustig gelegen op korte afstand van het buurt winkelcentrum en uitvalswegen. Er zijn geen directe voor- en achterburen.
Indeling
Begane grond:
Entree met toegang tot bijkeuken/berging en hal. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 45m² beschikt over een moderne tegelvloer met vloerverwarming, speksteenkachel, stucwerk plafond- en wandafwerking, een trapkast, en een open keuken. De keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van luxe gasfornuis met 2 ovens en een grilloven, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 5,20 x 2,94 v.v. laminaat vloerafwerking, behang wandafwerking Slaapkamer 2: ca. 3,44 x 3,22 v.v. laminaat vloerafwerking, behang wandafwerking Slaapkamer 3: ca. 3,81 x 1,87 v.v. laminaat vloerafwerking, behang wandafwerking. Badkamer: ca. 2,41 x 2,24 volledig betegeld en v.v. ligbad, inloopdouche, 2e toilet en badmeubel met wastafel.
Tweede verdieping
De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en opgedeeld in een overloop met de de HR combi CV ketel (CW5 Intergas 2017), bergruimte en de 4e ruime slaapkamer welke is voorzien van kunststof dakkapel.
Tuin
De achtertuin bied veel privacy, er zijn namelijk geen achterburen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating en vrijstaande berging. Recentelijk is een nieuwe schutting geplaatst.
Bijzonderheden
+ Begane grond deels voorzien van vloerverwarming
+ Moderne keuken v.v. luxe inbouwapparatuur
+ Privacyvolle tuin op het zuidoosten
+ Geen voor- en achterburen
+ Aanbouw
+ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
+ Deels voorzien van rolluiken
+ Zonnepaneleninstallatie
+ Gemoderniseerde badkamer
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
