Beschrijving
Ruimte, comfort én privacy in hartje Kortendijk!
Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort? Deze over de volle breedte uitgebouwde woning in de geliefde wijk Kortendijk heeft het allemaal!
Geniet van een royale en lichte woonkamer met airco, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken (2020) is een echte eyecatcher en perfect voor kookliefhebbers. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel, en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en stijlvol badkamermeubel.
Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht: 9 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen én rolluiken maken deze woning energiezuinig én onderhoudsarm.
De ligging? Ideaal! In een rustige straat, zonder directe voor- of achterburen, en op loopafstand van het buurtwinkelcentrum. Ook de uitvalswegen zijn binnen handbereik.
Kortom: een heerlijk gezinshuis op een toplocatie – klaar voor de toekomst!
Indeling
Begane grond – ruim, sfeervol en praktisch ingedeeld
Je betreedt de woning via een nette entree met toegang tot de handige bijkeuken/berging – ideaal voor opslag of als extra werkruimte. Vanuit hier kom je in de hal, waar zich de meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer bevinden.
De royale woonkamer van ca. 45 m² ademt ruimte en comfort. De moderne tegelvloer met vloerverwarming en de airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de speksteenkachel extra sfeer en warmte toevoegt. Het geheel is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De trapkast biedt praktische bergruimte.
Aan de voorzijde vind je de open keuken (geplaatst in 2020), een droom voor kookliefhebbers. Deze is uitgerust met een luxe gasfornuis met twee ovens en een grilloven, een stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles in stijl en met oog voor detail.
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar je heerlijk in alle rust kunt genieten.
Eerste verdieping
Drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer
De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 5,20 x 2,94 m): Ruime hoofdslaapkamer met airco, een nette laminaatvloer en behangafwerking op de wanden. Ideaal als master bedroom.
Slaapkamer 2 (ca. 3,44 x 3,22 m): Eveneens voorzien van een airco, laminaatvloer en behangwandafwerking; perfect als kinderkamer of werkplek.
Slaapkamer 3 (ca. 3,81 x 1,87 m): Compact maar praktisch in te delen, met dezelfde nette afwerking als de andere kamers.
De badkamer (ca. 2,41 x 2,24 m) is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel maken dit een comfortabele en stijlvolle ruimte voor het hele gezin.
Tweede verdieping
Volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en slim ingedeeld. Op de overloop bevinden zich de HR-combi CV-ketel (Intergas CW5, 2017) en handige bergruimte.
De ruime vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de brede kunststof dakkapel. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier profiteer je van veel opbergruimte achter de knieschotten.
Een volwaardige verdieping die volop mogelijkheden biedt!
Tuin
Achtertuin – zonnig, onderhoudsvriendelijk en volop privacy
De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Gelegen op het zuidoosten profiteer je hier van volop zon – perfect voor liefhebbers van buitenleven.
Dankzij het ontbreken van achterburen geniet je van optimale privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande berging voor extra opslag, en recent is er een nieuwe schutting geplaatst, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling.
Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten!
Bijzonderheden
+ Begane grond deels voorzien van vloerverwarming
+ Moderne keuken v.v. luxe inbouwapparatuur
+ Privacyvolle tuin op het zuidoosten
+ Geen voor- en achterburen
+ Aanbouw
+ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
+ Deels voorzien van rolluiken
+ Zonnepaneleninstallatie
+ Gemoderniseerde badkamer
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
