Beschrijving
Uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, airco en heerlijke tuinkamer
Deze uitgebouwde woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, deels kunststof kozijnen en een fijne, afsluitbare tuinkamer. De woning is gelegen in de wijk Westrand, op korte afstand van het centrum, de bruisende wijk Stadsoevers en met een goede bereikbaarheid richting diverse uitvalswegen.
De woning is gebouwd in 1961 en staat op een perceel van 161 m². In de directe omgeving zijn diverse groenvoorzieningen aanwezig en er is volop parkeergelegenheid, zowel voor de deur als in de nabije omgeving.
Indeling
Hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld, v.v. kunststof kozijn en een hangcloset.
De uitgebouwde doorzonwoonkamer is licht en ruim, beschikt over een rolluik aan de voorzijde en is voorzien van een houtkachel. Het kozijn aan de voorzijde is recentelijk vervangen voor kunststof en HR++ glas. De airco (verwarmen en koelen) in de woonkamer zorgt dat er altijd een comfortabel binnenklimaat is.
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast zijn de wasmachine en droger hier netjes weggewerkt. Vanuit de keuken is de afsluitbare overkapping (tuinkamer) bereikbaar, welke is uitgevoerd met een glazen schuifwand.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar.
De badkamer is recentelijk gerenoveerd en voorzien van nieuw kunststof kozijn, douchecabine met regendouche en badkamer met waskom. De zwarte kranen en zwarte accenten geven de ruimte een stijlvol geheel.
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt een frisse laminaat vloer. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken, de grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco (verwarmen en koelen). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van nieuw kunststof kozijn met HR++ glas.
Tweede verdieping
Bergzolder te bereiken via vlizotrap.
Veel bergruimte en opstelling HR combi ketel (2016, eigendom)
Tuin
De voortuin is grotendeels bestraat en verzorgd aangelegd, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke entree. De achtertuin is volledig bestraat en biedt volop gemak en comfort. Dankzij de afsluitbare overkapping kun je hier het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een handige achterom. De ligging op het noordwesten maakt het mogelijk om optimaal te genieten van de middag- en avondzon.
Bijzonderheden
+ Slaapkamers voorzien van rolluiken
+ Airco begane grond en op grote slaapkamer (verwarmen en koelen)
+ Voorzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (behalve voordeur) met HR++ glas.
+ Uitbouw aan de achterzijde en een afsluitbare overkapping (tuinkamer)
+ Woonkamer voorzijde voorzien van rolluik
+ 3 slaapkamers
+ Moderne badkamer
+ Zonnepanelen (huur)
+ Vernieuwde meterkast
Meetinstructie NEN2580
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
